Abama · Wohnung 2 SZ

Neubauprojekt · Abama Luxury Residences · Abama, Guía de Isora

Achtundvierzig Quadratmeter Terrasse nach Westen, davor der Atlantik, darunter der Golfplatz. So präsentiert sich diese Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern in Los Jardines de Abama, innerhalb der geschlossenen Anlage Abama in der Gemeinde Guía de Isora. Sie wird neu, möbliert und ausgestattet übergeben und von DOM Tenerife Real Estate vermarktet.

Die Wohnung

127 m² im ersten Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, zwei Vollbäder und ein Wohn-Essbereich, der offen in die Küche übergeht, mit direktem Zugang zur Terrasse über die gesamte Westseite. Die Küche wird möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben, die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Klimaanlage in der gesamten Wohnung, privater Garten, Abstellraum und Stellplatz innerhalb der Anlage.

Terrasse und privater Pool

Die 48 m² Außenfläche sind das Argument dieser Wohnung. Die Westausrichtung bedeutet Nachmittagssonne und Sonnenuntergang über dem Ozean, und der private Pool macht unabhängig vom Gemeinschaftsbereich. In einer Anlage, in der der Großteil des Angebots aus Wohnungen mit Balkon besteht, ist eine Außenfläche dieser Größe mit eigenem Pool nicht die Regel.

Die Anlage: Los Jardines de Abama

Wohnanlage geringer Dichte innerhalb des Resorts, mit kontrolliertem Zugang. Beheizter Gemeinschaftspool, Gärten, Tennisplatz, Sauna und Whirlpool, Gemeinschaftsparkplatz und Abstellräume. Die Grünanlagen werden nach Resort-Standard gepflegt und nicht nach dem einer gewöhnlichen Eigentümergemeinschaft — das merkt man im Alltag ebenso wie beim Wiederverkauf.

Die Umgebung: Abama

Abama ist eine geschlossene Anlage von mehr als hundert Hektar an der Westküste Teneriffas, mit kontrolliertem Zugang und ohne Durchgangsverkehr. Anker sind das Hotel Ritz-Carlton Abama und ein 18-Loch-Platz von Dave Thomas. Auf dem Gelände liegen das Restaurant MB von Martín Berasategui mit zwei Michelin-Sternen und das Txoko derselben Gruppe. Der Sandstrand von Abama ist privat und über eine Standseilbahn erreichbar. Zum Flughafen Teneriffa Süd sind es rund fünfzehn Autominuten.

Als Kapitalanlage

Die Anlage ist fertiggestellt: innerhalb ihrer Grenzen gibt es kein Bauland mehr, das künftige Angebot beschränkt sich also auf den Wiederverkauf des Bestands. Das ist strukturelle Knappheit und kein Verkaufsargument, und sie stützt den Quadratmeterpreis in den schwächeren Phasen des Zyklus. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung wie zur langfristigen Vermietung. Die genauen Beträge für Hausgeld und Grundsteuer werden vor der Reservierung schriftlich mitgeteilt. Ist es Ihr erster Kauf in Spanien, beschreibt unser Käuferleitfaden den gesamten Ablauf, von der NIE bis zur notariellen Beurkundung.

Häufige Fragen

Was sieht man von der Terrasse?

Den Atlantik im Westen und den Golfplatz im Vordergrund. Die Westausrichtung bringt Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang über dem Ozean.

Gehört der private Pool zur Wohnung?

Ja, zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich gibt es einen beheizten Gemeinschaftspool in der Anlage.

Sind Stellplatz und Abstellraum enthalten?

Ja. Ein Stellplatz im Gemeinschaftsbereich und ein Abstellraum.

Wird die Wohnung möbliert übergeben?

Ja. Neu, möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche.

Können Ausländer ohne Wohnsitz kaufen?

Ja, ohne Einschränkung. Erforderlich sind eine NIE und ein spanisches Bankkonto, die Beurkundung erfolgt vor dem Notar. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Was gibt es auf dem Gelände?

Das Hotel Ritz-Carlton Abama, einen 18-Loch-Platz, das Restaurant MB von Martín Berasategui und das Txoko sowie einen privaten Strand mit Standseilbahn.