Renoviertes Studio-Apartment in Costa Adeje, San Eugenio Bajo — Anlage Villamar mit beheiztem Pool und Stellplatz

In erster Meereslinie in Costa Adeje präsentiert Ihnen DOM Tenerife Real Estate ein vollständig renoviertes Studio-Apartment in der Anlage Villamar in San Eugenio Bajo. Eine 33 m² große Wohnung mit eigener 6-m²-Terrasse und inkludiertem Stellplatz, wenige Meter vom Meer und der Strandpromenade entfernt, bezugsfertig. Eine seltene Gelegenheit: eine renovierte Immobilie mit Stellplatz und beheiztem Pool in einer Preisklasse, die diese drei Vorzüge nur selten vereint.

Die Immobilie

Das Studio wurde kürzlich renoviert und wird in ausgezeichnetem Zustand übergeben — ohne weitere Baumaßnahmen oder Zusatzinvestitionen. Die 33 m² Wohnfläche sind als ein einziger, offener und durchdacht gegliederter Raum angelegt, in dem jeder Quadratmeter eine Funktion erfüllt: Schlafbereich, Wohnbereich und integrierte Küche bestehen nebeneinander, ohne dass das Ganze an Weite oder Helligkeit verliert. Der Verkauf erfolgt möbliert.

Die Wohnung verfügt über ein vollständiges Badezimmer und direkten Zugang zu einer privaten 6-m²-Terrasse — jenem Bereich, der im Süden Teneriffas ausnahmslos zum meistgenutzten Raum des Hauses wird: Frühstück, Mittag- und Abendessen finden praktisch das ganze Jahr über im Freien statt, bei winterlichen Durchschnittstemperaturen um 22 °C. Die Immobilie liegt im ersten Stock der Anlage und ist per Aufzug erreichbar — eine angenehme Höhe, die leichten Zugang mit Privatsphäre gegenüber den Gemeinschaftsbereichen verbindet.

Die Anlage Villamar

Villamar ist eine gepflegte, ruhige Wohnanlage in erster Meereslinie mit direktem Zugang zur Strandpromenade, die Costa Adeje mit Playa de las Américas und Los Cristianos verbindet. Ihr Alleinstellungsmerkmal ist der beheizte Gemeinschaftspool: eine in dieser Preisklasse unübliche Ausstattung, die die Nutzung der Anlage zwischen November und März grundlegend verändert.

Zur Immobilie gehört zudem ein privater Stellplatz, ein erheblicher Vorteil in San Eugenio, wo oberirdische Parkplätze knapp und einen Großteil des Jahres stark umkämpft sind. Die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf etwa 85 € monatlich inklusive Strom, womit die tatsächlichen Unterhaltskosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Anlagen in Costa Adeje liegen.

Warum San Eugenio Bajo

San Eugenio Bajo zählt zu den am besten angebundenen Gegenden von Costa Adeje: Strand und Promenade liegen direkt vor der Anlage, in kurzer Entfernung befinden sich die Siam Mall, der Siam Park und Aqualand sowie die Restaurants, Supermärkte, Gesundheitszentren und Alltagsdienstleistungen von Las Américas und Los Cristianos. Der Golfplatz Las Américas ist rund 2 km entfernt.

Eine Lage, die sich als ganzjähriger Wohnsitz ebenso eignet wie als Zweitwohnsitz für Winteraufenthalte. Der Flughafen Teneriffa Süd ist in rund 15 Autominuten erreichbar, was die Immobilie auch aus der Ferne unkompliziert verwaltbar macht. Wenn Sie die Gegend vor Ihrer Entscheidung besser kennenlernen möchten, finden Sie unsere gesamte Auswahl unter Immobilien in Costa Adeje.

Als Kapitalanlage

Costa Adeje verzeichnet anhaltende Nachfrage von internationalen Käufern — Großbritannien, Deutschland, Skandinavien und Osteuropa — und renovierte Studio-Apartments in erster Meereslinie gehören zu den Formaten mit der höchsten Umschlagsgeschwindigkeit und der kürzesten durchschnittlichen Vermarktungsdauer, gerade weil sie einen zugänglichen Einstiegspreis mit breiter Nachfrage verbinden.

Mit eigenem Stellplatz, beheiztem Pool und überschaubaren Gemeinschaftskosten von 85 € monatlich inklusive Strom stellt diese Immobilie einen realistischen Einstieg in den Immobilienmarkt im Süden Teneriffas dar — sei es als Erstkauf auf der Insel oder zur Diversifizierung des Vermögens. Wenn Sie aus dem Ausland kaufen, empfehlen wir Ihnen vorab unseren Käuferleitfaden, in dem wir den gesamten Ablauf, die anfallenden Steuern und die üblichen Fristen darstellen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist im Preis von 239.000 € enthalten?

Der Preis umfasst das vollständig renovierte und möblierte 33-m²-Studio, die private 6-m²-Terrasse und einen Stellplatz. Die Gemeinschaftskosten von etwa 85 € monatlich beinhalten den Strom.

Wie weit ist es zum Strand?

Die Anlage liegt in erster Meereslinie mit direktem Zugang zur Strandpromenade. Playa del Bobo und Playa de Troya sind wenige Gehminuten entfernt.

Kann ich als nicht ansässiger Ausländer kaufen?

Ja. Nichtansässige können in Spanien ohne Einschränkungen kaufen; Sie benötigen lediglich eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto. Der gesamte Ablauf ist in unserem Käuferleitfaden dargestellt.

Ist der Pool ganzjährig beheizt?

Die Anlage Villamar verfügt über einen beheizten Gemeinschaftspool — eine in dieser Preisklasse seltene Ausstattung, die die Nutzung in den Wintermonaten deutlich erweitert.

Wie lautet die Energieeffizienzklasse?

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die endgültige Einstufung teilen wir Ihnen mit, sobald sie vorliegt.

Eignet sich das als Erstkauf auf Teneriffa?

Renovierte Studio-Apartments mit Stellplatz in erster Meereslinie in Costa Adeje zählen zu den liquidesten Formaten des Marktes — sowohl vom Einstiegspreis her als auch aufgrund der Breite der Nachfrage. Sie können diese Immobilie mit unserem übrigen Portfolio unter Immobilien zum Verkauf im Süden Teneriffas vergleichen.

Preis: 239.000 €. DOM Tenerife Referenz: VGC20082602. Energieausweis in Bearbeitung.