Penthouse d'angle avec vue océan et La Gomera, Playa del Duque

Vue sur l'océan et sur La Gomera depuis un penthouse d'angle orienté au sud-ouest, à Terrazas del Duque II, Playa del Duque, présenté par DOM Tenerife Real Estate. 169 m² construits, 79 m² de terrasse, deux chambres et accès privé en toiture.

Le bien

Le salon occupe la position d'angle de l'immeuble, ce qui lui apporte la lumière naturelle sur deux façades tout au long de la journée — une différence sensible par rapport aux distributions à façade unique. La terrasse contiguë s'y ouvre directement. Le bien compte deux chambres, deux salles de bains et une cuisine avec buanderie indépendante, solution pratique qui maintient la zone de service hors de l'espace principal.

S'ajoute à la terrasse l'accès privé à la toiture, qui offre un second niveau extérieur à usage exclusif. C'est là que l'orientation sud-ouest se valorise le mieux : le soleil de l'après-midi et le coucher sur l'Atlantique tombent précisément de ce côté.

Les vues

L'orientation sud-ouest ouvre la vue sur l'océan et, les jours dégagés, sur le profil de La Gomera. Ce n'est pas un détail : la silhouette de l'île voisine constitue l'arrière-plan qui distingue les meilleures positions de cette côte, et tous les biens du secteur n'en bénéficient pas.

Le cadre : Playa del Duque

Playa del Duque est le secteur le plus prime de la Costa Adeje, avec la plus forte concentration d'hôtellerie cinq étoiles du sud de l'île. La plage se trouve à environ quatre cents mètres et le centre commercial The Dukes à trois minutes à pied.

L'emplacement combine deux choses rarement réunies : des services de premier plan accessibles à pied et une sortie rapide vers le reste du sud. Siam Park, la Playa de Fañabé et La Caleta sont proches, les parcours de Golf Costa Adeje à environ trois kilomètres. Vous pouvez consulter notre portefeuille complet dans le sud de l'île.

En tant qu'investissement

Deux facteurs soutiennent la valeur. Le premier est la position : le foncier de Playa del Duque est épuisé, l'offre du secteur ne peut donc pas s'élargir. Le second est la combinaison d'angle, d'orientation sud-ouest et de toiture privée, que la majorité du produit local ne reproduit pas.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par mois et l'IBI à quelque 650 € par an. La place de garage en sous-sol et le débarras privé sont inclus. Notre Guide de l'Acheteur détaille le cadre fiscal et la procédure complète pour les non-résidents.

Questions fréquentes

Combien de chambres et de salles de bains ?

Deux chambres et deux salles de bains, pour 169 m² construits.

Que voit-on depuis le bien ?

L'océan et, les jours dégagés, le profil de La Gomera.

Y a-t-il une toiture accessible ?

Oui, avec accès privé, en plus des 79 m² de terrasse.

Une place de parking est-elle incluse ?

Oui. Place de garage en sous-sol et débarras privé inclus.

De quelle année est l'immeuble ?

De 2003.

Quelles sont les charges courantes ?

Charges de copropriété environ 400 € par mois et IBI autour de 650 € par an.