Ático esquinero con vistas al océano y La Gomera, Playa del Duque

Vistas al océano y a La Gomera desde un ático esquinero orientado al suroeste, en Terrazas del Duque II, Playa del Duque, que presenta DOM Tenerife Real Estate. 169 m² construidos, 79 m² de terraza, dos dormitorios y acceso privado a azotea.

La vivienda

El salón ocupa la posición esquinera del edificio, lo que le da luz natural por dos frentes durante todo el día — una diferencia notable frente a las distribuciones de fachada única. Desde ahí se accede a la terraza contigua. La vivienda cuenta con dos dormitorios, dos baños y cocina con lavadero independiente, una solución práctica que mantiene la zona de servicio fuera del espacio principal.

A la terraza se suma el acceso privado a la azotea, que añade una segunda cota exterior de uso exclusivo. Es donde la orientación suroeste se aprovecha mejor: el sol de tarde y la puesta sobre el Atlántico caen precisamente de ese lado.

Las vistas

La orientación suroeste abre la vista sobre el océano y, en los días despejados, sobre el perfil de La Gomera. No es un detalle menor: la silueta de la isla vecina es el fondo visual que distingue las mejores posiciones de esta costa, y no todas las viviendas de la zona la tienen.

El entorno: Playa del Duque

Playa del Duque es el tramo prime de la Costa Adeje, con la mayor concentración de hotelería de cinco estrellas del sur de la isla. La playa queda a unos cuatrocientos metros y el centro comercial The Dukes a tres minutos a pie.

La ubicación combina bien dos cosas que rara vez van juntas: servicios de primer nivel a pie y salida rápida hacia el resto del sur. Siam Park, la Playa de Fañabé y La Caleta quedan a corta distancia, y los campos de Golf Costa Adeje a unos tres kilómetros. Puede consultar nuestra cartera completa en el sur de la isla.

Como inversión

Dos factores sostienen el valor. El primero es la posición: el suelo de Playa del Duque está agotado, de modo que la oferta en esta zona no puede ampliarse. El segundo es la combinación de esquina, orientación suroeste y azotea privada, que no se reproduce en la mayor parte del producto de la zona.

Los gastos de comunidad rondan los 400 € mensuales y el IBI aproximadamente 650 € anuales. La plaza de garaje subterráneo y el trastero privado están incluidos. Nuestra Guía del Comprador detalla el marco fiscal y el procedimiento completo para no residentes.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Dos dormitorios y dos baños, sobre 169 m² construidos.

¿Qué se ve desde la vivienda?

El océano y, en días despejados, el perfil de La Gomera.

¿Tiene azotea?

Sí, con acceso privado, además de los 79 m² de terraza.

¿Se incluye plaza de aparcamiento?

Sí. Plaza de garaje subterráneo y trastero privado incluidos.

¿De qué año es el edificio?

De 2003.

¿Cuáles son los gastos corrientes?

Comunidad aproximadamente 400 € al mes e IBI en torno a 650 € al año.