Eck-Penthouse mit Meer- und La-Gomera-Blick, Playa del Duque

Meerblick und die Silhouette von La Gomera von einem nach Südwesten ausgerichteten Eck-Penthouse in Terrazas del Duque II, Playa del Duque, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. 169 m² Wohnfläche, 79 m² Terrasse, zwei Schlafzimmer und privater Dachzugang.

Die Wohnung

Der Wohnraum liegt in der Ecklage des Gebäudes und erhält dadurch den ganzen Tag Tageslicht von zwei Seiten — ein spürbarer Unterschied zu Grundrissen mit nur einer Fassade. Von dort geht es direkt auf die angrenzende Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Küche mit separater Waschküche — eine praktische Lösung, die den Hauswirtschaftsbereich aus dem Hauptraum hält.

Zur Terrasse kommt der private Dachzugang, der eine zweite Außenebene zur alleinigen Nutzung erschließt. Dort kommt die Südwestausrichtung am besten zur Geltung: Nachmittagssonne und Sonnenuntergang über dem Atlantik fallen genau auf diese Seite.

Die Aussicht

Die Südwestlage öffnet den Blick über den Ozean und an klaren Tagen auf die Silhouette von La Gomera. Das ist kein Nebendetail: Der Umriss der Nachbarinsel ist die visuelle Kulisse, die die besseren Lagen dieser Küste auszeichnet, und nicht jede Immobilie der Gegend hat sie.

Die Lage: Playa del Duque

Playa del Duque ist der Prime-Abschnitt der Costa Adeje, mit der höchsten Dichte an Fünf-Sterne-Häusern im Süden der Insel. Der Strand liegt etwa vierhundert Meter entfernt, das Einkaufszentrum The Dukes drei Gehminuten.

Die Lage verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: erstklassige Infrastruktur zu Fuß und schnelle Anbindung an den übrigen Süden. Siam Park, die Playa de Fañabé und La Caleta liegen nah, die Plätze von Golf Costa Adeje etwa drei Kilometer entfernt. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden der Insel einsehen.

Als Kapitalanlage

Zwei Faktoren stützen den Wert. Der erste ist die Lage: Bauland an der Playa del Duque ist erschöpft, das Angebot in diesem Gebiet kann sich also nicht erweitern. Der zweite ist die Kombination aus Ecklage, Südwestausrichtung und privater Dachfläche, die der Großteil des lokalen Angebots nicht bietet.

Das Hausgeld beträgt rund 400 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) etwa 650 € jährlich. Tiefgaragenstellplatz und privater Abstellraum sind enthalten. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?

Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 169 m² Wohnfläche.

Was sieht man von der Wohnung?

Den Ozean und an klaren Tagen die Silhouette von La Gomera.

Gibt es eine Dachfläche?

Ja, mit privatem Zugang, zusätzlich zu den 79 m² Terrasse.

Ist ein Stellplatz enthalten?

Ja. Tiefgaragenstellplatz und privater Abstellraum inklusive.

Aus welchem Jahr ist das Gebäude?

Von 2003.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Hausgeld etwa 400 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 650 € jährlich.