Угловой пентхаус с видом на океан и Ла-Гомеру, Плайя-дель-Дуке

Вид на океан и на Ла-Гомеру из углового пентхауса с юго-западной ориентацией в Terrazas del Duque II, Плайя-дель-Дуке, представленного DOM Tenerife Real Estate. 169 м² жилой площади, 79 м² террасы, две спальни и частный выход на крышу.

Резиденция

Гостиная занимает угловое положение в здании, что даёт естественный свет с двух сторон в течение всего дня — заметное отличие от планировок с одним фасадом. Отсюда открывается прямой выход на смежную террасу. В квартире две спальни, две ванные комнаты и кухня с отдельной постирочной — практичное решение, выносящее хозяйственную зону за пределы основного пространства.

К террасе добавляется частный выход на крышу, дающий второй наружный уровень в исключительном пользовании. Именно там юго-западная ориентация раскрывается лучше всего: послеполуденное солнце и закат над Атлантикой приходятся ровно на эту сторону.

Виды

Юго-западная ориентация открывает вид на океан, а в ясные дни — на профиль Ла-Гомеры. Это не мелочь: силуэт соседнего острова служит тем визуальным фоном, который отличает лучшие позиции этого побережья, и он есть далеко не у каждого объекта в районе.

Окружение: Плайя-дель-Дуке

Плайя-дель-Дуке — самый престижный участок Коста-Адехе, с наибольшей на юге острова концентрацией пятизвёздочных отелей. Пляж находится примерно в четырёхстах метрах, торговый центр The Dukes — в трёх минутах ходьбы.

Расположение сочетает две вещи, которые редко соседствуют: инфраструктура высокого уровня в пешей доступности и быстрый выезд к остальному югу. Сиам-Парк, Плайя-де-Фаньябе и Ла-Калета рядом, поля Golf Costa Adeje — примерно в трёх километрах. Вы можете ознакомиться с полным портфелем на юге острова.

Как инвестиция

Стоимость поддерживают два фактора. Первый — положение: земля в Плайя-дель-Дуке исчерпана, а значит предложение в этом районе расширяться не может. Второй — сочетание угловой позиции, юго-западной ориентации и частной крыши, которого нет у большинства местных объектов.

Коммунальные платежи составляют около 400 € в месяц, налог на недвижимость (IBI) — примерно 650 € в год. Место в подземном гараже и частная кладовая включены. Наше Руководство покупателя описывает налоговую базу и полную процедуру для нерезидентов.

Часто задаваемые вопросы

Сколько спален и ванных комнат?

Две спальни и две ванные комнаты на 169 м² жилой площади.

Что видно из объекта?

Океан, а в ясные дни — профиль Ла-Гомеры.

Есть ли выход на крышу?

Да, частный, в дополнение к 79 м² террасы.

Включено ли парковочное место?

Да. Место в подземном гараже и частная кладовая включены.

Какого года постройки здание?

2003 года.

Каковы текущие расходы?

Коммунальные платежи около 400 € в месяц и IBI примерно 650 € в год.