Недвижимость в Ла Калета, Коста Адехе

Ла Калета — самая востребованная рыбацкая деревня юга Тенерифе: единственная точка побережья Адехе, где сохранился аутентичный канарский колорит, с тремя ресторанами Michelin в 200 метрах от воды и виллами первой линии в бухте с Голубым Флагом. DOM Tenerife Real Estate отбирает недвижимость в Ла Калета для HNWI-покупателей, ищущих гастрономический lifestyle, набережную днём, тихую жизнь вечером и близость к бич-клубу Bahía del Duque в 10 минутах пешком.

Какая недвижимость в Ла Калета

Жилой фонд Ла Калета сочетает четыре профиля. Вилла первой линии: 4-5 спален, 350-600 м², частный инфинити-бассейн, участок 600-1 500 м², от 1,9 млн €. Пентхаус с панорамной террасой: 2-3 спальни, 110-180 м² + терраса 40-90 м², виды на Ла Гомеру, от 850 000€. Апартаменты в закрытом комплексе: 1-3 спальни, 70-160 м², подогреваемый общий бассейн, от 420 000€. Традиционный таунхаус в старом ядре: 2-4 спальни, традиционный белый канарский фасад, внутренний дворик, от 580 000€.

Почему Ла Калета уникальна

Ла Калета — экономико-культурный микроклимат, отличный от остальной Коста Адехе. Гастрономия: три ресторана со звёздами Michelin плюс десяток местных ресторанов свежей рыбы. Набережная: 1,2 км прибрежной прогулки. Бухта для купания: одна из немногих природных бухт Коста Адехе. Сообщество: HNWI-собственники, экспаты-сеньоры и укоренённые канарские семьи.

Почему покупать в Ла Калета с DOM Tenerife

Ла Калета имеет самое ограниченное предложение Коста Адехе. Виллы первой линии меняют владельцев в среднем каждые 18-30 месяцев. Наша команда работает на пяти языках и поддерживает прямые отношения с несколькими собственниками — многие сделки закрываются off-market до выхода на портал.

Часто задаваемые вопросы

Какой ценовой диапазон в Ла Калета?

От 420 000€ за апартаменты 1-2 спальни, 850 000-1,4 млн € за пентхаус, 1,9-5 млн € за виллу первой линии. Медианная HNWI-сделка 2026: около 1,7 млн €.

Посуточная аренда в Ла Калета?

Да, некоторые комплексы разрешают. Но HNWI-владение тяготеет к личному использованию.

Доступность вилл первой линии?

Очень ограничена. Около 8-12 вилл первой линии вышли на рынок в 2026. Многие закрываются off-market.

Какие HNWI-услуги рядом?

Бич-клуб Bahía del Duque 10 минут пешком, Costa Adeje Golf 5 минут, госпиталь Hospiten Sur 8 минут, аэропорт TFS 18 минут.

Какие налоги в Ла Калета?

Перепродажа: ITP 6,5%. Новостройка: IGIC 7% + AJD 1%. Нотариус/регистр: 0,5-1%.

Связанные поиски

Для первой бесплатной консультации свяжитесь с DOM Tenerife Real Estate через WhatsApp +34 673 560 035 или email contact@domtenerife.es. Отвечаем в течение часа в европейские рабочие часы.