La Caleta est le village de pêcheurs le plus convoité du sud de Tenerife : le seul point de la côte d'Adeje où survit la saveur canarienne authentique, avec trois restaurants étoilés Michelin à 200 mètres de l'eau et des villas front de mer dans une crique avec Pavillon Bleu. DOM Tenerife Real Estate sélectionne des propriétés à La Caleta pour les acheteurs HNWI cherchant lifestyle gastronomique, promenade côtière le jour, vie calme la nuit et proximité du beach club Bahía del Duque à 10 minutes à pied.
Le parc immobilier de La Caleta combine quatre profils. Villa front de mer sur parcelle individuelle : 4-5 chambres, 350-600 m² construits, piscine infinie privée, parcelle 600-1 500 m², à partir de 1,9M€. Penthouse avec terrasse panoramique : 2-3 chambres, 110-180 m² + terrasse 40-90 m², vues sur La Gomera, à partir de 850 000€. Appartement en complexe fermé : 1-3 chambres, 70-160 m², piscine commune chauffée, à partir de 420 000€. Maison traditionnelle dans le vieux village : 2-4 chambres, façade blanche canarienne traditionnelle, patio intérieur, à partir de 580 000€.
La Caleta est un microclimat économique-culturel distinct du reste de Costa Adeje. Gastronomie : trois restaurants étoilés Michelin plus une dizaine de restaurants locaux de poisson frais au quai. Promenade : 1,2 km de promenade côtière. Crique de baignade : une des rares criques naturelles, eau transparente et snorkeling. Communauté : mélange de propriétaires HNWI internationaux, expats seniors et familles canariennes établies. Services : supermarchés moyen de gamme, deux cliniques privées, deux écoles internationales à 10 minutes en voiture.
La Caleta a l'offre la plus restreinte de Costa Adeje : le vieux village est presque plein et les parcelles avec permis de construire sont comptées. Les villas front de mer changent de mains tous les 18-30 mois en moyenne. Notre équipe opère en cinq langues et entretient des relations directes avec plusieurs propriétaires — plusieurs opérations se ferment off-market avant d'atteindre le portail public.
De 420 000€ pour appartement 1-2 chambres, 850 000-1,4M€ pour penthouse panoramique, 1,9-5M€ pour villa front de mer. Transaction médiane HNWI 2026 : environ 1,7M€.
Oui, certains complexes l'autorisent. Cependant, la propriété HNWI tend vers usage propre ou résidence secondaire.
Très restreinte. Environ 8-12 villas front de mer commercialisées en 2026. Plusieurs se ferment off-market.
Beach club Bahía del Duque 10 min à pied, Costa Adeje Golf 5 min, Hospital Hospiten Sur 8 min, aéroport TFS 18 min.
Revente : ITP 6,5%. Neuf : IGIC 7% + AJD 1%. Notaire/registre : 0,5-1%. Plus-value municipale à charge du vendeur par défaut.
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