El Duque es la zona más exclusiva de Costa Adeje: una franja costera de 1,5 km que concentra los hoteles cinco estrellas Bahía del Duque y Royal Hideaway, el campo de golf Costa Adeje, los servicios de mayordomía y las residencias cerradas con piscina infinita. DOM Tenerife Real Estate selecciona apartamentos premium en complejos como Sueño Azul, Los Lagos, Coral Beach y la propia Bahía del Duque — desde estudios reformados hasta áticos dúplex con terraza panorámica al Atlántico.
Nuestra selección abarca cuatro perfiles. Apartamento frontline en complejo cerrado: 1-2 dormitorios, 60-110 m², acceso al beach club y piscina climatizada, desde 480.000€. Ático con terraza panorámica: 2-3 dormitorios, 110-180 m², terraza 40-80 m², vistas a La Gomera y al Teide al fondo, desde 850.000€. Residencia tipo villa-apartamento: 2-4 dormitorios en residencias como Sueño Azul con jardín privado y plaza de garaje, desde 750.000€. Apartamento en Bahía del Duque resort: con uso de servicios hoteleros (spa, restaurantes, conserjería), desde 1,1M€. Cada propiedad pasa nuestra verificación legal y catastral antes de listarse.
El Duque es probablemente la zona con mayor liquidez del mercado inmobiliario tenerifeño: los apartamentos frontline cambian de manos en 30-60 días una vez listados al precio correcto, y la demanda HNWI internacional supera la oferta cada temporada. Nuestro equipo opera en cinco idiomas (español, inglés, francés, alemán, ruso), conoce las comunidades de propietarios de cada complejo, y le acompaña desde la primera visita hasta la inscripción registral — incluyendo NIE, apertura de cuenta bancaria, comprobación catastral y revisión de derramas pendientes en la comunidad. Sin sorpresas en notaría.
El Duque es el sub-distrito premium de Costa Adeje. Playa del Duque: arena dorada importada, bandera azul, hamacas de madera y servicio de toallas Bahía del Duque. Boulevard del Duque: paseo marítimo con boutiques (Louis Vuitton, Cartier, Hugo Boss) y restaurantes de alta gama. Golf Costa Adeje: 27 hoyos diseñados por José María Olazábal, a 5 minutos en coche. Aeropuerto Tenerife Sur (TFS): 18 minutos en coche, con vuelos directos a más de 100 destinos europeos.
Desde 400.000€ por estudio reformado en complejo de segunda línea, 480.000-700.000€ por apartamento de 1-2 dormitorios frontline, 850.000€-1,4M€ por ático con terraza panorámica, y 1,1-3M€ por residencia en Bahía del Duque resort con servicios hoteleros incluidos.
Las cuotas reflejan el nivel de servicios: en complejos con piscina climatizada, jardines tropicales y seguridad 24/7 suelen estar entre 250-550€/mes para apartamentos de 1-2 dormitorios. Los complejos con beach club o resort hotelero (Bahía del Duque) pueden superar 800€/mes. DOM Tenerife le facilita el desglose de cuotas y la lista de derramas previstas antes de la oferta.
Sí, en la mayoría de complejos de El Duque está permitido el alquiler vacacional con licencia VV (Vivienda Vacacional). Algunos complejos hoteleros tienen restricciones específicas. Nuestro departamento de alquiler vacacional gestiona portfolio en El Duque con motor de booking directo, dynamic pricing y multi-canal — modelo revenue management completo o solo backend según preferencia.
Para apartamento de reventa: ITP 6,5% sobre valor escriturado. Para obra nueva del promotor: IGIC 7% más AJD 1%. Notaría y registro: 0,5-1% del precio. La plusvalía municipal la abona el vendedor por defecto. DOM Tenerife le entrega el desglose total antes de firmar.
Sí. Bancos españoles (Santander, BBVA, Sabadell, Bankinter) financian hasta el 60-70% del valor de tasación para compradores no residentes UE/Reino Unido/Suiza. Para otros países de origen, el LTV típico es 50-60%. Tipo fijo 3,2-3,8% (junio 2026). DOM Tenerife le pone en contacto con el departamento de no residentes de las principales entidades.
Para una primera consulta sin compromiso, contacte con DOM Tenerife Real Estate vía WhatsApp +34 673 560 035 o email contact@domtenerife.es. Le respondemos en menos de una hora en horario europeo.
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