Недвижимость в Палм Мар, Юг Тенерифе

Палм Мар — одна из зон с наибольшим потенциалом роста стоимости на юге Тенерифе: спланированный жилой район низкой плотности, на вулканической первой линии у подножия Монтаньи де Гуаса, в 7 минутах от порта Лос-Кристианос. DOM Tenerife Real Estate отбирает недвижимость в Палм Мар для HNWI-покупателей, ищущих приватность, открытые виды на океан до Ла Гомеры и устоявшееся, но всё ещё растущее сообщество — без туристической плотности соседних зон.

Какая недвижимость в Палм Мар

Жилой фонд Палм Мар сочетает современную виллу на индивидуальном участке, апартаменты с террасой в закрытом комплексе и премиум-резиденции на первой линии. Современная вилла: 3-5 спален, 250-450 м², участок 600-1 500 м², частный бассейн и западная ориентация на закаты, от 950 000€. Апартаменты первой линии: 1-3 спальни, 70-160 м², подогреваемый общий бассейн и доступ к вулканической зоне купания, от 380 000€. Премиум-резиденция с сервисом: комплексы Las Olas, Vista Roja с консьержем, спортзалом и рестораном, 2-3 спальни, от 580 000€.

Почему покупать в Палм Мар с DOM Tenerife

Палм Мар — нишевой рынок: предложение ограничено планировкой низкой плотности, спрос растёт ежегодно как более тихая альтернатива Лос-Кристианос и Коста Адехе в 10 минутах. Команда работает на пяти языках, знает товарищества каждого комплекса и сопровождает с первого просмотра до регистрации.

Почему Палм Мар стратегически

Транспорт: аэропорт TFS 13 минут, автомагистраль TF-1, 5 минут до порта Лос-Кристианос. Удобства: супермаркет, аптека, местные кафе, рестораны свежей рыбы. Природа: тропа Роке дель Конде и заповедник Монтанья де Гуаса. Пляжи: Плайя Ла Техита в 8 минутах и природные вулканические бухты в самом Палм Мар.

Часто задаваемые вопросы

Какой ценовой диапазон в Палм Мар?

От 380 000€ за апартаменты 1-2 спальни, 580 000-850 000€ за резиденцию с видом 2-3 спальни, 950 000€-2,2 млн € за виллу с частным бассейном. Медианная HNWI-сделка 2026: около 720 000€.

Лицензия посуточной аренды (VV) в Палм Мар?

Некоторые комплексы разрешают, другие запрещают по уставу. Анализ устава — часть нашей due-diligence до подписания.

Какое сообщество в Палм Мар?

Микс постоянных жителей (преимущественно северная и центральная Европа), второй недвижимости испанцев и россиян, и растущий процент удалённых работников.

Есть ли новостройки в Палм Мар?

Да. Несколько участков с одобренной градостроительной лицензией и бутиковые проекты 12-25 юнитов в проекте или предмаркетинге. Свяжитесь с DOM Tenerife для приоритетного доступа.

Какие налоги в Палм Мар?

Перепродажа: ITP 6,5%. Новостройка: IGIC 7% + AJD 1%. Нотариус/регистр: 0,5-1%. Муниципальный налог на прирост по умолчанию платит продавец.

Связанные поиски

Для первой бесплатной консультации свяжитесь с DOM Tenerife Real Estate через WhatsApp +34 673 560 035 или email contact@domtenerife.es. Отвечаем в течение часа в европейские рабочие часы.