El Duque est le sous-district le plus exclusif de Costa Adeje : 1,5 km de littoral concentrant les hôtels cinq étoiles Bahía del Duque et Royal Hideaway, le golf Costa Adeje, les services de majordome et les résidences fermées à piscine à débordement. DOM Tenerife Real Estate sélectionne des appartements premium dans des complexes comme Sueño Azul, Los Lagos, Coral Beach et Bahía del Duque même — du studio rénové au penthouse en duplex avec terrasse panoramique sur l'Atlantique.
Notre sélection couvre quatre profils. Appartement front de mer en complexe fermé : 1-2 chambres, 60-110 m², accès beach club et piscine chauffée, à partir de 480 000€. Penthouse avec terrasse panoramique : 2-3 chambres, 110-180 m², terrasse 40-80 m², vues sur La Gomera et le Teide au loin, à partir de 850 000€. Appartement-villa en résidence : 2-4 chambres dans des résidences comme Sueño Azul avec jardin privé et parking, à partir de 750 000€. Appartement Bahía del Duque resort : avec services hôteliers (spa, restaurants, conciergerie), à partir de 1,1M€. Chaque bien passe la vérification légale et cadastrale avant mise au catalogue.
El Duque est probablement le sous-marché le plus liquide de Tenerife : les appartements front de mer changent de mains en 30-60 jours dès qu'ils sont correctement positionnés, et la demande HNWI internationale dépasse l'offre chaque saison. Notre équipe opère en cinq langues (espagnol, anglais, français, allemand, russe), connaît les copropriétés de chaque complexe, et accompagne l'acheteur depuis la première visite jusqu'à l'inscription au registre — y compris NIE, ouverture de compte bancaire, vérification cadastrale et revue des cotisations exceptionnelles en cours.
El Duque est le sous-district premium de Costa Adeje. Playa del Duque : sable doré importé, Pavillon Bleu, transats en bois et service de serviettes Bahía del Duque. Boulevard del Duque : promenade en bord de mer avec boutiques (Louis Vuitton, Cartier, Hugo Boss) et restaurants haut de gamme. Golf Costa Adeje : 27 trous dessinés par José María Olazábal, à 5 minutes en voiture. Aéroport Tenerife Sud (TFS) : 18 minutes en voiture, vols directs vers 100+ destinations européennes.
De 400 000€ pour un studio rénové en deuxième ligne, 480 000-700 000€ pour 1-2 chambres front de mer, 850 000€-1,4M€ pour un penthouse à terrasse panoramique, et 1,1-3M€ pour une résidence Bahía del Duque avec services hôteliers.
Les charges reflètent le niveau de services : complexes avec piscine chauffée, jardins tropicaux et sécurité 24/7 oscillent entre 250-550€/mois pour 1-2 chambres. Les beach clubs ou complexes hôteliers (Bahía del Duque) peuvent dépasser 800€/mois. DOM Tenerife fournit le détail complet des charges et cotisations exceptionnelles avant l'offre.
Oui, la plupart des complexes d'El Duque autorisent la location saisonnière avec licence VV (Vivienda Vacacional). Certains complexes liés à un hôtel ont des restrictions spécifiques. Notre département location saisonnière gère un portefeuille à El Duque avec moteur de réservation directe, pricing dynamique et distribution multi-canal.
Appartement revente : ITP 6,5% sur valeur déclarée. Neuf chez promoteur : IGIC 7% plus AJD 1%. Notaire et registre : 0,5-1% du prix. Plus-value municipale par défaut au vendeur. DOM Tenerife livre le détail complet avant signature.
Oui. Banques espagnoles (Santander, BBVA, Sabadell, Bankinter) financent jusqu'à 60-70% de la valeur d'expertise pour acheteurs non-résidents UE/Royaume-Uni/Suisse. Autres origines typiquement 50-60% LTV. Taux fixe 3,2-3,8% (juin 2026). DOM Tenerife vous met en relation avec les départements non-résidents.
Pour une première consultation sans engagement, contactez DOM Tenerife Real Estate via WhatsApp +34 673 560 035 ou email contact@domtenerife.es. Nous répondons en moins d'une heure en horaires européens.
Téléphone
+34 922 089 199Mobile et whatsapp
+34 673 560 035
Courriel:
mail@domtenerife.esAdresse
Avenida Kurt Konrad Mayer 63, El Madroñal, 38660 Adeje, Santa Cruz de Tenerife, España.
