Los Cristianos ist das historische touristische Zentrum im Süden Teneriffas: das erste Fischerdorf, das sich in ein internationales Urlaubsziel verwandelte, und heute eine der gefragtesten Lagen für HNWI-Käufer, die Immobilieninvestition mit eigener Urlaubsnutzung verbinden möchten. DOM Tenerife Real Estate bietet eine kuratierte Auswahl in Los Cristianos: Frontline-Apartments in ikonischen Komplexen wie Cris-Sol, Penthäuser mit Atlantik- und La-Gomera-Blick, renovierte Reihenhäuser und Residenzen in geschlossenen Gemeinschaften mit Pool.
Los Cristianos bietet die ausgewogenste Kombination im Süden Teneriffas: drei städtische Strände mit Blauer Flagge (Los Cristianos, Las Vistas, El Camisón), Yachthafen mit täglicher Fährverbindung nach La Gomera, Einkaufszentrum Apolo, Privatkrankenhaus Hospiten Sur und ein ununterbrochenes Tages- und Nachtleben mit über 85% Jahresurlaubsauslastung. Für Investoren mit Vermietungsabsicht entspricht das Bruttorenditen von 6-9% auf gut gelegene Objekte.
Der Immobilienbestand von Los Cristianos ist vielfältig: Klassische 1980er-Touristenkomplexe (ideal für Renovierung und Wertsteigerung) koexistieren mit neueren Entwicklungen in Zonen wie El Camisón, wo Premium-Immobilien ab 600.000 € beginnen und 2,5 Mio € für Frontline-Penthäuser mit Gemeinschaftspool erreichen.
Als Luxus-Immobilienagentur in Costa Adeje bieten wir Käufern in Los Cristianos dieselben Premium-Servicestandards wie in El Duque oder La Caleta: unabhängige rechtliche Beratung, vollständige Due Diligence (Kataster, Lizenzen, Gemeinschaft), NIE und spanisches Bankkonto, vorherige Steuerberatung und optionale Komplettverwaltung der Ferienvermietung nach Abschluss.
Für internationale Investoren koordinieren wir grenzüberschreitende Vollmachten und Remote-Due-Diligence. Wir begleiten Sie in fünf Sprachen bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Wie ist der aktuelle Preisrahmen in Los Cristianos?
Renovierte 1-Zimmer-Apartments ab 250.000 €, Premium-2-Zimmer-Einheiten bei 450.000-650.000 €, Frontline-Penthäuser erreichen 1,5-2,5 Mio € je nach Ausrichtung und Aussicht.
Kann ich eine Ferienvermietungs-Genehmigung (VV) erhalten?
Ja, Los Cristianos ist eine zulässige VV-Zone mit gemeinschaftsspezifischen Bedingungen. DOM Tenerife überprüft Machbarkeit vor Vertragsunterzeichnung.
Welche Nettorendite kann ich erwarten?
4-6% netto jährlich nach IGIC, Gemeinschaftskosten, Wartung und professioneller Verwaltung. 8-9% brutto bei Kurzzeitvermietung mit Dynamic Pricing erreichbar.
Werden Immobilien möbliert verkauft?
Variabel. Die meisten Touristenapartments in Los Cristianos werden schlüsselfertig möbliert verkauft.
Wie lange dauert der Kaufprozess?
Von akzeptiertem Angebot bis notarieller Unterzeichnung 30-60 Tage. Internationale All-Cash-Transaktionen können in 3 Wochen abgeschlossen werden.
Telefon
+34 922 089 199Handy und Whatsapp
+34 673 560 035
Adresse
Avenida Kurt Konrad Mayer 63, El Madroñal, 38660 Adeje, Santa Cruz de Tenerife, España.
